34 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.84 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 247 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 338 mètres
- - Collège Al'Andalus à 509 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 255 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Argenteuil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 34 Rue d'Argenteuil se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Argenteuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Argenteuil se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -13.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Argenteuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Argenteuil est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
