7 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Argenteuil, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 107 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 468 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 468 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 427 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Argenteuil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 7 Rue d'Argenteuil se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Argenteuil par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Argenteuil se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Argenteuil à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Argenteuil est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 7 Rue d'Argenteuil à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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