26 Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Arnouville, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 150 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 245 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 245 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée Al Andalus à 447 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 379 mètres
Ventes au 26 Rue d'Arnouville
Les 2 ventes au 26 Rue d'Arnouville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Arnouville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Arnouville dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Arnouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 26 Rue d'Arnouville se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Arnouville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Arnouville se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Arnouville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Arnouville est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
