3 bis Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Arnouville, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 103 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 348 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 348 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée Al Andalus à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 374 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Arnouville
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Arnouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Arnouville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Arnouville dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Arnouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 3 bis Rue d'Arnouville se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Arnouville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Arnouville se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Arnouville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Arnouville est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
