3 Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arnouville, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Arnouville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 104 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 340 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 340 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée Al Andalus à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 372 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 369 mètres
Ventes au 3 Rue d'Arnouville
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Arnouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arnouville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arnouville dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arnouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 Rue d'Arnouville se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arnouville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Arnouville se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Arnouville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Arnouville est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
