10 Rue d'Aulnay, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Aulnay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 332 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 153 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 153 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée Al Andalus à 755 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Aulnay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 10 Rue d'Aulnay se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Aulnay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Aulnay se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Aulnay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Aulnay est de 23.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 10 Rue d'Aulnay à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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