2 Rue d'Aulnay, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Aulnay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 308 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 144 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 144 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée Al Andalus à 762 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aulnay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 2 Rue d'Aulnay se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aulnay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Aulnay se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -33.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 2 Rue d'Aulnay à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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