3 bis Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 26.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d'Ermont, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 281 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 430 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 430 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 615 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d'Ermont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 3 bis Rue d'Ermont se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d'Ermont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d'Ermont se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d'Ermont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d'Ermont est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
