18 Rue de Boulogne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Boulogne, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 18 Rue de Boulogne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Allende 02.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Université à 301 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 220 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 625 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 213 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 351 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Boulogne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Boulogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Boulogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Boulogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Boulogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Boulogne par rapport à la voie
Sur Rue de Boulogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 18 Rue de Boulogne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Boulogne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Boulogne se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -28.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
