3 Rue de Brennus, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brennus, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brennus, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 2494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 52 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 535 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 671 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 671 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 655 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Brennus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Brennus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brennus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brennus, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brennus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brennus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brennus dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brennus par rapport à la voie
Sur Rue de Brennus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 3 Rue de Brennus se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brennus par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brennus se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brennus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brennus est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
