4 Rue de l'Olympisme, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Olympisme, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Olympisme, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 135 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 704 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 512 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 512 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 486 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Olympisme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Olympisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Olympisme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Olympisme, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Olympisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Olympisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Olympisme dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Olympisme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olympisme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 4 Rue de l'Olympisme se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Olympisme par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Olympisme se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Olympisme à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Olympisme est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
