12 Rue de la Butte Pinson, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Butte Pinson, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², identique à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Butte Pinson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0590NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Butte Pinson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Butte Pinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Butte Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Butte Pinson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Butte Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Butte Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Butte Pinson dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Butte Pinson par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 12 Rue de la Butte Pinson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Butte Pinson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Butte Pinson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Butte Pinson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Butte Pinson est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
