35 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Légion d'Honneur, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°33 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 38 parkings - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 306 mètres
- - Saint-Denis à 908 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 179 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 179 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 179 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 179 mètres
Ventes au 35 Rue de la Légion d'Honneur
Les 6 ventes au 35 Rue de la Légion d'Honneur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Légion d'Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Légion d'Honneur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Légion d'Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Légion d'Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Légion d'Honneur dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion d'Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 35 Rue de la Légion d'Honneur se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Légion d'Honneur se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Légion d'Honneur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Légion d'Honneur est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
