Rue Franciade, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Franciade, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 822 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
28 ventes DVF Rue Franciade
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Franciade dans son marché local
Prix Rue Franciade par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Franciade se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Franciade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Franciade est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Franciade
Les ventes enregistrées Rue Franciade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Franciade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 367 mètres
- - Saint-Denis à 844 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 124 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 124 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 124 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Franciade
Adresses Rue Franciade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Franciade, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 241 100 € au Rue Franciade à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 028 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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