45 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Légion d'Honneur, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°47 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 211 mètres
- - Saint-Denis à 929 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 217 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 215 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Légion d'Honneur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Légion d'Honneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Légion d'Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Légion d'Honneur, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Légion d'Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Légion d'Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Légion d'Honneur dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion d'Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 45 Rue de la Légion d'Honneur se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Légion d'Honneur se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Légion d'Honneur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Légion d'Honneur est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
