7 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Légion d'Honneur, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Légion d'Honneur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02.
- 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 473 mètres
- - Saint-Denis à 901 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 240 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 240 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 778 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 137 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Légion d'Honneur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Légion d'Honneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Légion d'Honneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Légion d'Honneur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Légion d'Honneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Légion d'Honneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Légion d'Honneur dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à la voie
Sur Rue de la Légion d'Honneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 7 Rue de la Légion d'Honneur se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Légion d'Honneur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Légion d'Honneur se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Légion d'Honneur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Légion d'Honneur est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
