6 Rue de la Prairie, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Prairie, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 218 m² au sol - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 196 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 252 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 252 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée Al Andalus à 395 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Prairie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 6 Rue de la Prairie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Prairie par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Prairie se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Prairie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Prairie est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
