34 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 266 mètres
- - Saint-Denis à 679 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 359 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 323 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 295 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 205 mètres
Ventes au 34 Rue de la République
Les 6 ventes au 34 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la République, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 34 Rue de la République se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la République par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la République se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la République à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la République est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
