46 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 12 locaux - 85 parkings - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 275 mètres
- - Saint-Denis à 617 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 368 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 340 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 166 mètres
Ventes au 46 Rue de la République
Une vente a été recensée au 46 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la République, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 46 Rue de la République se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la République par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la République se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la République à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la République est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
