48 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°46 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la République, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 479 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 278 mètres
- - Saint-Denis à 607 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 376 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 342 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 161 mètres
Ventes au 48 Rue de la République
Les 2 ventes au 48 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la République, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la République dans son marché local
Prix du 48 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 48 Rue de la République se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la République par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la République se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la République à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la République est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
