3 Rue de la Torpedo, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Torpedo, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Torpedo, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 4101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 134 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 547 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 660 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 679 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 551 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Torpedo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Torpedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Torpedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Torpedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Torpedo dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Torpedo par rapport à la voie
Sur Rue de la Torpedo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 3 Rue de la Torpedo se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Torpedo par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Torpedo se situe 43.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 38.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Torpedo à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Torpedo est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
