11 Rue de la Vieille Mer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vieille Mer, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Vieille Mer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 150 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 107 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 107 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée Al Andalus à 539 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Vieille Mer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Vieille Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vieille Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Vieille Mer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vieille Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vieille Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vieille Mer dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vieille Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 11 Rue de la Vieille Mer se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vieille Mer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Vieille Mer se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Vieille Mer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Vieille Mer est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
