4 Rue de Lorraine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 755 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lorraine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 755 logements - 7391 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Progrès à 181 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 896 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 409 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 422 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lorraine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Rue de Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lorraine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lorraine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lorraine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
