4 Rue de Montmagny, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montmagny, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montmagny, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
- 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 193 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 431 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 431 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 755 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montmagny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montmagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montmagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montmagny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montmagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montmagny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montmagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montmagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 4 Rue de Montmagny se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montmagny par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Montmagny se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montmagny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montmagny est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
