17 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Montmorency, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 233 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 427 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 575 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 367 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Montmorency, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 17 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 17 Rue de Montmorency se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Montmorency par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Montmorency se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Montmorency à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Montmorency est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
