2 Rue de Sevran, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Sevran, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 322 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 167 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 167 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée Al Andalus à 787 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sevran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 2 Rue de Sevran se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sevran par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sevran se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -23.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 2 Rue de Sevran à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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