3 Rue de Sevran, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sevran, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 304 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 161 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 161 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée Al Andalus à 785 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sevran, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 3 Rue de Sevran se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sevran par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sevran se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sevran à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sevran est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
