18 Rue de Strasbourg, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Strasbourg, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 697 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 131 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 626 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 354 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 833 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Strasbourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 18 Rue de Strasbourg se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Strasbourg par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Strasbourg se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Strasbourg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Strasbourg est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
