3 Rue de Tunis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tunis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 244 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 537 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 795 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 682 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tunis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 3 Rue de Tunis se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tunis se situe 41.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 36.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tunis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tunis est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
