36 Rue de Tunis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Tunis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pleyel à 230 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 590 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 921 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 949 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 808 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Tunis, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 36 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 36 Rue de Tunis se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Tunis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Tunis se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Tunis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Tunis est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
