13 Rue de Villiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Villiers, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Villiers, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 292 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 172 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 172 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée Al Andalus à 650 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Villiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Villiers dans son marché local
Prix du 13 Rue de Villiers par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 13 Rue de Villiers se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Villiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Villiers se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 7.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Villiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Villiers est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
