2 Rue des Cervoisiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cervoisiers, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cervoisiers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 25 parkings - 1287 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encyclopédie - Métallurgie à 182 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 812 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 47 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 121 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 149 mètres
Ventes au 2 Rue des Cervoisiers
Les 10 ventes au 2 Rue des Cervoisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cervoisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cervoisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cervoisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cervoisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cervoisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rue des Cervoisiers se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cervoisiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cervoisiers se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cervoisiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cervoisiers est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
