38 Rue des Renouillères, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Renouillères, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Renouillères, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 2012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 92 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 696 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 504 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 523 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Renouillères
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Renouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Renouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Renouillères, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Renouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Renouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Renouillères dans son marché local
Prix du 38 Rue des Renouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Renouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 38 Rue des Renouillères se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Renouillères par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Renouillères se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Renouillères à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Renouillères est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
