26 Rue du 19 Mars 1962, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 19 Mars 1962, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 340 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 546 mètres
- - Collège Fabien à 546 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 1051 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 26 Rue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 19 Mars 1962 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 19 Mars 1962 à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 19 Mars 1962 est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
