2 bis Rue du Bourget, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°4.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Bourget, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 186 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 250 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 250 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée Al Andalus à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bourget, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 bis Rue du Bourget se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bourget par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Bourget se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Bourget à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Bourget est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 2 bis Rue du Bourget à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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