2 Rue du Docteur Delafontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Delafontaine, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Delafontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 125 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 546 mètres
- - Collège Al'Andalus à 352 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée Al Andalus à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Delafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Delafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Delafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Delafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Delafontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Delafontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Delafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Rue du Docteur Delafontaine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Delafontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Delafontaine se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Delafontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Delafontaine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
