4 Rue du Docteur Delafontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Delafontaine, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Delafontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 22029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 282 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 473 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 273 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Lycée Al Andalus à 602 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Delafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Delafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Delafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Delafontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Delafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Delafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Delafontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Delafontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Delafontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 4 Rue du Docteur Delafontaine se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Delafontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Delafontaine se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -31.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Delafontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Delafontaine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 25.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
