9 Rue du Docteur Poiré, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Poiré, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Poiré, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 286 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 656 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 574 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Poiré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Poiré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Poiré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Poiré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Poiré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Poiré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Poiré dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Poiré par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Poiré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 9 Rue du Docteur Poiré se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Poiré par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Poiré se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Poiré à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Poiré est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
