3 Rue du Gaz, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue du Gaz, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 02.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 124 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 284 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 602 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 660 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gaz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue du Gaz à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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