16 Rue du Général Joinville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général Joinville, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général Joinville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 86 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 623 mètres
- - Collège Al'Andalus à 451 mètres
- - Lycée Al Andalus à 456 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Général Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Général Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général Joinville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général Joinville dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général Joinville par rapport à la voie
Sur Rue du Général Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 16 Rue du Général Joinville se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général Joinville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général Joinville se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général Joinville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général Joinville est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
