3 Rue du Général Joinville, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Joinville, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Joinville, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 22 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 86 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 730 mètres
- - Collège Al'Andalus à 306 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée Al Andalus à 312 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 311 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Joinville
Les 8 ventes au 3 Rue du Général Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Joinville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Joinville dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Joinville par rapport à la voie
Sur Rue du Général Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 3 Rue du Général Joinville se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Joinville par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Joinville se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Joinville à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Joinville est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
