2 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 02.
- 5587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 39 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 426 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 640 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 82 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Landy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Landy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Landy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 2 Rue du Landy se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Landy se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
