69 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°74 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 410 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 63 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 430 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 466 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 450 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 461 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 161 mètres
Ventes au 69 Rue du Landy
Les 8 ventes au 69 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du Landy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 69 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 69 Rue du Landy se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du Landy se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du Landy est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
