74 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 79 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 418 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 481 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 466 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Landy
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Landy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Landy, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 74 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 74 Rue du Landy se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Landy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
