34 Rue du Maréchal Lyautey, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Maréchal Lyautey, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1317 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Federico Garcia Lorca à 189 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 117 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 625 mètres
- - Ecole maternelle d'application Franc Moisin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Rodin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 34 Rue du Maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Maréchal Lyautey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Maréchal Lyautey à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Maréchal Lyautey est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
