3 Rue Émile Chrétien, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 3 Rue Émile Chrétien , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Chrétien, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Semard Delaune Guynemer 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 775 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 391 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 597 mètres
- - Collège Fabien à 597 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 1110 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 152 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Chrétien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Chrétien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Chrétien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Chrétien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Chrétien dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Chrétien par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chrétien, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 3 Rue Émile Chrétien se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Chrétien par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Chrétien se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Chrétien à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Chrétien est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
