10 bis Rue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Émile Zola, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 163 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 587 mètres
- - Collège Al'Andalus à 61 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée Al Andalus à 56 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 329 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Émile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 10 bis Rue Émile Zola se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Émile Zola par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Émile Zola se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Émile Zola à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Émile Zola est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
