Rue Menand, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Menand, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Menand dans son marché local
Prix Rue Menand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Menand se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Menand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Menand est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Menand
Les ventes enregistrées Rue Menand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Menand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 140 mètres
- - Saint-Denis à 1711 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 656 mètres
- - Collège Al'Andalus à 104 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée Al Andalus à 108 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 358 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Menand
Adresses Rue Menand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Menand, classées par tranches de numéros.
