2 Rue Étienne Dolet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Étienne Dolet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2602 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0590K, - Parcelle n°0036 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole primaire Frédérick Lemaître à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 2 Rue Étienne Dolet se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Dolet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Étienne Dolet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -15.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 2 Rue Étienne Dolet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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