14 Rue Eugène Varlin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugène Varlin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, .
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0590TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Varlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugène Varlin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugène Varlin est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
